Piscina aquecida com raia de 25 m
Raia coberta e climatizada com iluminação natural suave.
Rua Prudente de Morais, 331 · Ipanema
Ipanema Almar O horizonte do mar e a poesia de Ipanema em residências de 152 a 437 m²
A uma quadra da praia entre os Postos 9 e 10. Projeto autoral Cité Arquitetura e Patricia Martinez, com realização Balassiano Engenharia.
3 e 4 Suítes
Penthouses
Coberturas Duplex
O Endereço
Entre o Posto 9 e a Lagoa
Na Rua Prudente de Morais, 331, Ipanema (CEP 22420-041), o Ipanema Almar situa-se a uma quadra da praia entre os Postos 9 e 10 e a poucos minutos da Lagoa Rodrigo de Freitas, junto à alta gastronomia da Garcia d'Ávila.
- A uma quadra da areia da Praia de Ipanema (Postos 9 e 10)
- Próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas e ao eixo gastronômico
- Prumadas e acessos independentes para unidades mar e unidades Lagoa
Arquitetura & Autoria
Tramas cariocas, luz natural e bossa
Concebido pela Balassiano Engenharia, o Ipanema Almar reúne arquitetura da Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa), interiores de Patricia Martinez e segurança Haganá em torre única na Rua Prudente de Morais.
Brises verticais e forros amadeirados filtram a luz costeira, compondo varandas generosas sobre a copa das árvores.
- Arquitetura e Fachada
- Cité Arquitetura
- Arquitetura de Interiores
- Patricia Martinez
- Consultoria de Segurança
- Haganá
- Incorporação e Construção
- Balassiano Engenharia
Perspectiva artística · Fachada Cité Arquitetura
Embasamento e Porte-cochère
Lobby · Patricia Martinez
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Receber Book DigitalFilme Oficial
O Ipanema Almar em movimento
Assista ao filme oficial do Ipanema Almar: a atmosfera entre os Postos 9 e 10, os traços da Cité Arquitetura e os interiores de Patricia Martinez.
Apresentação audiovisual com áudio original · 3 min 09 s.
Falar com EspecialistaResidências & Tipologias
Plantas generosas, desenhadas para a luz
Apartamentos tipo de 3 suítes (152,28 a 158,28 m²) e 4 suítes (205,82 a 208,14 m²), penthouses com até 4 suítes (205,48 a 346,45 m²) e coberturas duplex de 437,86 m² com piscina privativa, todos com 2 ou 3 vagas.
Perspectiva artística · Living integradoApartamentos Tipo · Colunas 01 e 02152 a 158 m²
- 3 suítesDormitórios
- 152,28 a 158,28 m²Área privativa
- 2 vagasGaragem coberta
- Colunas 01 e 02Prumada independente
Living integrado à varanda panorâmica e três suítes com ventilação cruzada a uma quadra da praia.
Solicitar Planta 3 Suítes
Perspectiva artística · Suíte MasterApartamentos Tipo · Colunas 03 e 04205 a 208 m²
- 4 suítesDormitórios
- 205,82 a 208,14 m²Área privativa
- 2 vagasGaragem coberta
- Colunas 03 e 04Prumada independente
Quatro suítes amplas e área social imponente para famílias que priorizam conforto e privacidade.
Solicitar Planta 4 Suítes
Perspectiva artística · Terraços das PenthousesPenthouses · Até 4 Suítes205 a 346 m²
| Unidades | Área Privativa | Vagas |
|---|---|---|
| 1403 e 1404 | 205,48 a 207 m² | 2 vagas |
| 1503 | 346,45 m² | 3 vagas |
| 1601 e 1602 | 281,80 m² | 3 vagas |
Residências suspensas nos andares altos com terraços ajardinados e plantas exclusivas.
Solicitar Plantas Penthouses
Perspectiva artística · Cobertura DuplexCoberturas Duplex · Unidades 1701 e 1702437,86 m²
- 4 suítesDormitórios
- 437,86 m²Área privativa
- 3 vagasGaragem coberta
- Piscina privativaNo deck panorâmico
Duas unidades no topo da torre com deck, piscina privativa e vista para o mar e as Ilhas Cagarras.
Solicitar Dossiê CoberturasPerspectivas artísticas ilustrativas. Acesse também o dossiê de plantas e metragens.
Imersão Digital 360°
Percorra o apartamento decorado em 360°
Explore o decorado do Ipanema Almar no Tour Virtual 360° interativo Matterport, navegando pelo living, varanda e suítes.
Prefere nova janela? Abrir tour em tela cheia.
Receber Plantas CotadasLazer & Bem-Estar
Um refúgio privativo de bem-estar
O lazer do Ipanema Almar reúne piscina aquecida coberta com raia de 25 m, fitness Technogym, studio de Pilates, spa com sauna úmida e hidromassagem, espaço e terraço gourmet, brinquedoteca, terraço kids e serviços pay-per-use.
Fitness Technogym
Equipamentos italianos de alta performance e personal trainer sob demanda.
Studio de Pilates
Ambiente dedicado à prática individual ou acompanhada.
Spa, Sauna & Repouso
Sauna úmida integrada à área de descanso e hidromassagem.
Espaço e Terraço Gourmet
Assinatura de Patricia Martinez para recepções privativas.
Brinquedoteca & Terraço Kids
Espaço lúdico integrado à área externa.
Infraestrutura & Conveniência
- Lobby imponente e porte-cochère com paisagismo
- 4 elevadores com prumadas e acessos independentes (mar e Lagoa)
- Sala de reunião, espaço delivery e sala de motoristas
- Bicicletário com recarga elétrica e compressor
Hospitalidade Pay-Per-Use
- Personal concierge e mensageria
- Personal trainer sob demanda
- Lavanderia e arrumação
- Manutenção predial
Sala de reunião privativa
Espaço delivery independenteConheça todos os diferenciais de lazer, segurança e hospitalidade.
Solicitar ApresentaçãoMemorial & Condições Comerciais
Ficha técnica e consultoria patrimonial
Parâmetros oficiais registrados sob a Matrícula 134.007/1 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Disponibilidade, fluxo de pagamento Balassiano e cronograma de entrega em atendimento reservado.
| Endereço | Rua Prudente de Morais, 331 · Ipanema, Rio de Janeiro/RJ |
|---|---|
| Terreno e Área | 1.000,00 m² de terreno · 15.832,04 m² construídos |
| Volumetria | Torre única · 17 pavimentos tipo + cobertura |
| Unidades | 61 residências |
| Garagem | 127 vagas (2 a 3 vagas cobertas por unidade) |
| Elevadores | 4 elevadores com prumadas e acessos independentes |
| Raia de natação | Piscina aquecida coberta com raia de 25 metros |
| Arquitetura | Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa) |
| Interiores | Patricia Martinez Arquitetura |
| Segurança | Consultoria Haganá (física e eletrônica) |
| Incorporação | Balassiano Engenharia Ltda. · CNPJ 30.466.127/0001-87 |
| Comercialização | Lopes |
| Registro (RI) | Matrícula 134.007/1 do 5º Ofício de RI do Rio de Janeiro |
| Resp. técnico | Ramon David Balassiano · CREA RJ-20672/D |
Consultoria Exclusiva
Dossiê comercial, fluxo e personalização
Receba de forma reservada o espelho de unidades, o fluxo direto com a Balassiano, o cronograma de entrega e o programa de personalização.
Ancoragem oficial: Valores a partir de R$ 5.000.000
- Disponibilidade por coluna (frente mar ou vista Lagoa)
- Condições diretas durante o período de obras
- Personalização de acabamentos com a engenharia
Validação Técnica & Jurídica
Perguntas frequentes
Informações diretas sobre endereço, metragens, elevadores independentes, segurança Haganá e registro de incorporação do Ipanema Almar.
Na Rua Prudente de Morais, 331, Ipanema, Rio de Janeiro (CEP 22420-041), a uma quadra da praia entre os Postos 9 e 10 e próximo à Lagoa Rodrigo de Freitas.
Apartamentos de 3 suítes (152,28 a 158,28 m²), 4 suítes (205,82 a 208,14 m²), penthouses (205,48 a 346,45 m²) e coberturas duplex (1701 e 1702) com 437,86 m² e piscina privativa.
Arquitetura e fachada pela Cité Arquitetura (Celso Rayol e Fernando Costa) e interiores das áreas comuns por Patricia Martinez Arquitetura.
Consultoria Haganá, 4 elevadores com prumadas e acessos independentes (isolando unidades mar e unidades Lagoa), porte-cochère e espaço delivery dedicado.
Unidades de 3 e 4 suítes e penthouses 1403/1404 têm 2 vagas cobertas. Penthouses 1503 e 1601/1602 e coberturas duplex 1701/1702 têm 3 vagas. Total de 127 vagas.
Matrícula 134.007/1 do 5º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro. Incorporadora: Balassiano Engenharia Ltda. (CNPJ 30.466.127/0001-87). Responsável técnico: Ramon David Balassiano (CREA RJ-20672/D).
Sim. A Balassiano oferece programa de personalização de acabamentos diretamente com a equipe técnica.
O cronograma de entrega, o espelho de disponibilidade e o fluxo de pagamento são informados exclusivamente pelo WhatsApp oficial (+55 32 99908-9413).
Deseja esclarecer alguma dúvida específica com nossa equipe?
Tirar Dúvida no WhatsAppAtendimento Exclusivo Balassiano · Lopes
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Atendimento reservado via WhatsApp (+55 32 99908-9413) para envio do book digital, plantas cotadas e agendamento de visita na Rua Prudente de Morais, 331.